【VMTサービスアパートメント】ホーチミン単身赴任者に大人気の日本人向け賃貸住宅！掃除洗濯付きで入居者のベトナム生活を全面サポート！

2024 3/19

2024年3月16日 2024年3月19日

【VMTサービスアパートメント】ホーチミン単身赴任者に大人気の日本人向け賃貸住宅！掃除洗濯付きでベトナム生活を全面サポート！（不動産・住まい探し）

HORIMI

シンチャオ〜！ベトナム・ホーチミン在住ブロガーのHORIMIです。
今回は、HORIMIの夫が単身時代にお世話になった『VMTサービスアパートメント』について、オーナーのChienさん全面協力のもと、ご紹介していきたいと思います！

『VMTサービスアパートメント（VMT Serviced Apartments）』は、ホーチミン市1区のグエンティミンカイ（Nguyen Thi Minh Khai）通りに位置する、単身赴任の日本人向けサービスアパートメントです。

VMTサービスアパートメントは、1区中心部のオフィス街や日本人街へのアクセスに超便利な好立地にあります。

さらに、オーナーのChienさんは、日本人の生活様式に深い理解をお持ちの方！単身来越した日本人利用者の心強い味方として常時寄り添うだけでなく、行き届いた住環境・サービスを提供されています。

そんな魅力満載のVMTサービスアパートメントは、「空室があればラッキー」と言われるほどの人気ぶり！

ホーチミンでの住まい探しでは、初動と決断の早さがカギとなりますので、VMTサービスアパートメントを一例に、本記事が少しでも「サービスアパートメントに興味を持たれている方々」「今まさに住まい探しをされている方々」の参考になれたら幸いです！

＼「サービスアパートメントって何？」という方は、まずはこちらの記事をご一読ください！／

VMTサービスアパートメント　場所

立地

『VMTサービスアパートメント』は、ホーチミン市1区グエンティミンカイ通りの”ヘム（路地のこと）18A“にあります。

周辺環境

グエンティミンカイ通り

グエンティミンカイ通りは、ホーチミン市1区中心部と3区を結ぶ主要道路で、オフィスや大学、動物園、テレビ局も集結する活気のある通りです。この通りには、オフィスワーカーや学生向けのスーパーやコンビニ、飲食店が軒を連ねています。

そういった立地や周辺環境の利点から、外国人も暮らしやすいエリアでもあるので、グエンティミンカイ通りの裏通りには、日本人向けサービスアパートメントも多く点在！

併せて、日系のイオンスーパーやファミリーマート、日系レストランも進出しています。

※通り名の由来は、ベトナムの女性革命家「グエン・ティ・ミン・カイ（Nguyen Thi Minh Khai）」。

『ヘム18A』の様子

グエンティミンカイ通りには、“ヘム（Hẻm）”と呼ばれる路地がいくつもあります。

その中でも、VMTサービスアパートメントがある『ヘム18A』と、加えて『ヘム18B』は、日本人向けサービスアパートメントが点在するエリアで、車が通過できるほど広い路地となります。

『ヘム18A』は、早朝から露店商や食堂、カフェが営業しており、活気とローカル感に溢れる路地です。

この路地が最も賑やかになる時間帯は早朝！そして、パジャマ姿で朝食や露店での買い出しのために訪れる現地の方々もいるほど、ラフな感じで過ごせます！

さらに、テト（ベトナムの旧正月）などの祝日期間は、装飾が施され華やかに！住人同士の連携が取れていて、しっかり路地を管理されていることが伺えます！

このように、程よくローカル体験もできて、治安良し・風通し良しの居心地良き空間なので、日本人単身者の間で人気の居住エリアとなっています！

1区中心部へのアクセス

オフィス街

VMTサービスアパートメントから1区中心部のオフィス街までは1.5km。車で10分前後の距離感です。

HORIMI

ファミリー向けのコンドミニアム（いわゆるタワマン）は、中心部からやや離れた郊外に位置し、在留外国人も多く住んでいます。そのため、早朝は、通勤で配車タクシーを利用する人々で混雑し、通勤ラッシュに巻き込まれやすいです。また、配車タクシーを捕まえるまでに時間を要することも・・・！

一方、グエンティミンカイ通り程の立地では、多くの場合、容易にタクシー配車可！通勤に労力や時間をかけずに済みます！

※『ホーチミン人民委員会庁舎』を1区中心部として設定しています。

日本人街（レタントン）

VMTサービスアパートメントから日本人街までは1.2km。こちらも車で10分前後の距離感です。

HORIMI

飲み会や接待は、日本人街の居酒屋で行われることが多々あります！グエンティミンカイ通りなら、飲み会の帰りが遅くなっても不便しないかと！

VMTサービスアパートメント　館内設備

HORIMI

それでは、VMTサービスアパートメントの館内をご紹介していきます！
今回は、オーナーのChienさんにご協力をいただき各フロアを拝見しました！

Chienさん

はじめまして、オーナーのChien（チエン）です！
VMTサービスアパートメントに関することは、私までお気軽にお問い合わせください！

エントランス

こちらがエントランス。正面右手は地下階、左手の階段はロビーへ続いています。

入居者は、階段を上がった先にある「指紋認証リーダー」で指紋を読み取ることで、ドアを解錠し館内へ入れる仕組みとなっています。

また、誰かが階段を上がる都度、地下にいる警備員に通知されるようになっています。セキュリティ対策万全ですね〜！

ロビー階

ロビー入ってすぐには、ソファがあり、在留邦人向けフリーペーパーなど日本人向けの読み物も完備されています。配車タクシーが到着するまでの待ち時間は、ここで過ごせばOK！

エレベーター前にも、日本人向けの雑誌や小説が置かれていて、自由に閲覧できますよ！

このように、館内は日本語表記で溢れていて、日本人の方にとってはホッとする空間かと思います＾＾

そして、万が一に備えての「火災警報ベルボタン」も完備！安全対策もしっかりとされています！

廊下・階段

廊下は、白やグレーを基調とした空間。所々、絵画や観葉植物が飾られているのも素敵です！

また、各フロアの廊下には、非常用階段が設置されているので、万が一の時でもすぐに避難できるようになっています！

客室（2階〜7階）

Chienさん

VMTサービスアパートメントには、全部で43部屋あります！

部屋タイプ	部屋数
2LDK（58㎡）	2
1LDK（47㎡）	12
1LDK（45㎡）	8
1LDK（42㎡）	7
1LDK（40㎡）	7
スタジオルーム（40㎡）	7

HORIMI

6つの部屋タイプを代表して、今回は「1LDK（40㎡）」を一例に客室の説明をしていきます！

参考：1LDK(40㎡)

指紋認証式ドアロック

全部屋のドアは、指紋認証式で解錠することになっています。（パスワード解錠も可）

これにより、入居者は鍵の持ち運びが不要！「鍵を失くした・忘れた」から解放され、指ひとつでアクセスできるのは楽チンです！

リビング＆ダイニング

各部屋のリビングには以下の設備が完備されています。

リビング＆ダイニングの設備

ソファ＆ソファテーブル
シーリングファン
ダイニングテーブル＆チェア（1〜2人用）
収納棚・ラック
靴箱
TV（日本の20チャンネルを無料視聴可）
エアコン
空気清浄機
時計
セーフティーボックス
火災時用防煙マスク

キッチン

キッチンの方にも、ホーチミンでの新生活をすぐにでもスタートできるだけの家電・キッチングッズが揃っています。

キッチンの設備

ウォーターサーバー
冷凍冷蔵庫
電子レンジ
炊飯器
電気ケトル
コンロ（一口）
換気扇
食器棚・ラック
1〜2人分の食器一式
鍋・フライパンなどの調理器具
食器洗い用洗剤＆スポンジ
台拭き
ゴミ箱

ベッドルーム

ドアを隔てた別室には、ベッドルーム（ダブルorクイーンサイズベッド×1）があります。ベッドフレームからリネンに至るまで、就寝時に必要なものが一通り揃っているので安心！他にも以下の設備があります。

ベッドルームの設備

ベッド＆枕
クローゼット＆ハンガー
TV
エアコン
扇風機
カーテン
サイドテーブル

バスルーム

バスルームは、海外ではよくあるバス・トイレ一体型。ただ、ベトナムはシャワー文化なので、「バスタブ」があるというのはかなり珍しいです！

バスルームの設備・アメニティは以下の通り。

ベッドルームの設備

バスタブ＆シャワー
ボイラー（間接給湯器30ℓ）
便器
洗面器
収納棚（鏡裏）
非常用ボタン
シャワーカーテン
ヘアドライヤー
バスマット
ハンドタオル＆バスタオル
トイレットペーパー
ゴミ箱
ハンドソープ

給湯システムについては、「ボイラータイプ（ボイラーのタンク容量によって、お湯の量が限定される）」となります。VMTサービスアパートメントだけでなく、ベトナムのサービスアパートメントでは「ボイラータイプ」が主流となりますので、その点はご留意ください！

ちなみに、VMTサービスアパートメントのボイラーの場合は、容量が30リットル。シャワーを浴びる15分ほど前に電源をオンにすることで、約15分間お湯が出続け、それ以降は徐々に緩くなっていく仕組みとなっています。

HORIMI

日本人的には、お湯が無限に出る「セントラルシステム」が理想かとは思いますが、ベトナムの物件で「セントラルシステム」を取り入れているのは、現状、ベトナム財閥『ビングループ』などの不動産開発大手が手がけるコンドミニアムに限られています。

ベトナムだけでなく海外において、日本人志向の完璧な物件・設備を求めてしまうと、住まい探しの時点でストレスを抱えてしまいますので、不自由さを楽しむ気概は大切かもしれません・・・！

もし、どうしてもお風呂に浸かりたくなったら、近くに東屋やTemple Leaf Spa Landといった日式銭湯がありますので、利用されてみてください！

また、各部屋のバスルーム内には、非常事態を常駐警備員に知らせるための「非常用ボタン」が設置されています。この点も、単身者が安心して入居できるポイントとなっています！

バルコニー

バルコニーからは、グエンティミンカイ通り周辺（オフィス街）の眺望を楽しむことができます。

バルコニーがない部屋もありますので、契約前にご確認ください。

その他の部屋タイプ

HORIMI

その他の部屋タイプについては、参考までにと、オーナーのChienさんから（室内写真がまとめられた）PDF資料をいただいております。下の各リンクボタンをクリックのうえご確認ください＾＾

＼その他の部屋タイプもチェックする／

屋上階

屋上は8階にあり、見晴らし良好です◎

入居者は、この屋上で喫煙やBBQをすることが可能とのこと！

ちなみに、屋上でBBQをしたい方向けに、テーブルや椅子も完備しているそう！

屋上から見下ろすと、ヘムの様子やアパートメント内で1番大きいバルコニーを確認することもできました！

また、屋上には、館内の熱や便槽からくる臭いを放出する排出口もあります。

衛生面のことまで考えてデザインされているのは、VMTサービスアパートメントならではと言えます！

そして、屋上の一角には、ハウスキーパーさん用の作業スペースがあり、ここでは入居者から回収した衣類の「洗濯→乾燥→天日干し→アイロンがけ」が行われています。

地下階

地下階へは、館内エレベーター、もしくは、外からアクセスできます。

地下階は、アパートメント専属の警備員さんが常駐するスペース、ならびに、駐車・駐輪スペースとなっています。

ここでは、館内共有スペースの各防犯カメラからライブ映像が送られていて、異常がないかどうか警備員さんが目視確認をされています！

バイクや自転車をお持ちの方は、地下奥の駐車・駐輪スペースを利用することができます。

また、インターネット・テレビの回線や非常用ボタンの管理も地下階で行われています。

Chienさん

私は元エンジニアなので、VMTにもテクノロジーを積極的に取り入れています！また、入居者からテレビやネット回線の不具合でご相談があった場合、すぐに対応するようにしています！

補足情報：公式YouTubeにて内見動画配信中！

館内情報については、写真や文章だけではカバーしきれない部分もありますので、「VMTサービスアパートメントの公式YouTube動画」からも館内全体の様子をぜひご覧ください！

＼VMTサービスアパートメントの内見動画はこちら！／

VMTサービスアパートメント　サービス

サービスアパートメントの特徴の一つが、その名の通り、ホテルのような至れり尽せりなサービスが付いていること！

VMTサービスアパートメントではどんなサービスが提供されているのでしょうか？一挙ご紹介していきます！

ハウスキーピング

クリーニング＆リネン・タオル交換＆アメニティ補充

VMTサービスアパートメントでは、週5（平日）の頻度でハウスクリーニングを行っていただけます。

ベトナムのサービスアパートメントでは、週2・3日の頻度でハウスクリーニングが行われるのが一般的。それを考えると、VMTの週5クリーニングは、かなり手厚いサービスだと言えます・・・！

また、リネン・タオル交換とアメニティ補充も頻繁に行ってくださり、生活日用品のための買い出しの時間や出費を大幅に削減できます！

「平日は家と職場の往復だけ、残業・飲み会で帰りも遅くなりがち。家事どころじゃない・・・！」という状況でも、不在中のうちに、ハウスキーパーさん達がしっかり部屋を整えてくれますので、安心してお仕事に集中できますよ！

洗濯

洗濯サービスは、週6（平日+土曜日）の頻度で行ってもらえます。

朝出かける前に、洗濯希望の衣類を洗濯カゴに入れておけば、その日のうちにハウスキーパーさん達が、洗濯からアイロンがけまで行ってくださいます！

各部屋の側（廊下）には、洗濯カゴと小物衣類用のトートバッグが設置されていて、洗濯サービス完了次第、衣類はこのスペースに返却されますので、帰宅時に回収すればOK！なんてありがたいサービスなんでしょう〜！

24時間体制の警備サポート（三交代制で常駐）

前述の通り、VMTサービスアパートメントには専属警備員がいらっしゃり、24時間三交代制で常駐！地下階にて、館内と周辺の治安維持に務めてくださっています！

また、警備業務だけでなく、ウォーターサーバーのボトル交換補助や、スーツケース運搬補助、不在中のお届け物の代理受け取りなどなど・・・入居者の生活サポートまで対応してくださいます！

ウォーターサーバー

ウォーターサーバーは、全室無料完備！ただし、ボトル交換については、別途有料（50,000ドン/1個）となります。【※50,000ドン=約300円】

入居者は、ボトル交換の都度、警備員さんへ現金払いをすることになっています。

ウォーターサーバーのボトル交換をお願いしたい時は、リクエスト用紙に必要事項を記入し、当直の警備員さんにお渡しすれば、警備員さんが迅速に新しいボトルを持って交換してくださいます！

煩わしい手続きなく、気軽にウォーターサーバーを利用できるのは、ありがたいですね〜！

オーナーによるLINEお問い合わせサポート

VMTサービスアパートメントの最大の魅力は、オーナーのChienさんが入居者とのコミュニケーションを大切にしていること！

ChienさんはLINEアカウントをお持ちなので、入居者はLINEを通じて、Chienさんへ気軽に相談・質問をすることができます！

例えばですが、「Wi-Fiが作動しない」「排水口が詰まっている」といった設備に関することから、「ワゴンタクシーを手配したい！」など生活面のサポートに至るまで・・・幅広い相談に乗っていただけるんです！

HORIMIも、VMTサービスアパートメント入居中、Chienさんに様々なご相談をさせていただきましたσ^_^;

その一例ですが、HORIMIが現地採用就業当時、仕事中にHRから「労働許可証（ワークパミット）の件で、今すぐ住民票が必要！今日中に用意して！」と指示を受けたことがありました。

仕事中だったうえ、そもそも、ベトナムでどのように住民票を手配するのかさえも知らないHORIMIは、とりあえずChienさんにLINEで相談することにしました・・・！

すると、HORIMIが相談してから、わずか5分！Chienさんが、住民票をPDF化してLINEで送ってくださったのです！

このように、夫婦共々困りごとがある度にChienさんへご相談しては、いつも迅速な神サポートをいただきました・・・！

HORIMI夫（駐在員）

ホーチミンへ単身赴任した当初は、何かと不安や困り事があったけど、そんな時に身近に頼れる方々、警備員さんやChienさん達が居てくださったのは、本当にありがたかったです！

HORIMI

私も帯同して最初の4ヶ月間同居させてもらったけど、現地のことをよく知るChienさんがサポートしてくださったので、比較的スムーズにホーチミン生活をスタートさせることができました！

その他付帯の無料サービス

VMTサービスパートメントでは、以下のサービスも無料で提供されています。

その他の無料サービス

ケーブルテレビ（日本チャンネル視聴可）
Wi-Fi
宅配便・郵便物受け取り

補足情報：館内設備・サービスは今後もアップデート予定！

Chienさん

ベトナム・ホーチミンは、日本とは気候も文化も生活様式も大きく異なります。そんな生活環境の中でも、「日本の方々が、快適なホーチミン生活を送れるように」と常日頃考えながら設備投資やサービス改善に取り組んでいます！

・・・とChienさんがおっしゃるように、VMTは、まさに進化し続けるサービスアパートメント！

実際に、HORIMI一家がVMTに住んでいた当時（2022年）から2024年現在にかけて行われたアップデートは、以下の通り。

2022〜2024年に行われたアップデート

視聴可能な日本チャンネル数拡大：2→20
スーツ等のドライクリーニングサービス（有料）
靴磨きサービス（有料）
全室に空気清浄機を設置
全室に非常用ボタンを設置　など

VMTサービスアパートメント　契約時の注意点

月額家賃について

2024年現在、VMTサービスアパートメントの月々の家賃価格帯は「800〜1,100USドル（約120,000〜164,000円）※NET料金」となっています。

この家賃には、以下のサービスが含まれます。

家賃に含まれるもの

水道代
ケーブルテレビ
Wi-Fi
ハウスキーピング・洗濯サービス
セキュリティー・管理サービス
前述の家具・家電
前述のリビング用品
前述のキッチン用品
前述の寝室用品
前述のバスルーム用品
ウォーターサーバー（本体）

また、家賃に含まれておらず、別途支払いが必要となるのは以下の通りです。

家賃に含まれないもの

電気代（月々の目安：100〜150万ドン）
ウォーターサーバーのボトル（1個につき5万ドン）
VAT（10%）

契約内容について

初期費用

基本的に、ベトナムのサービスアパートメントでは、敷金・礼金という概念はありませんが、物件によっては2ヶ月分家賃の先払い（デポジット）を求められることがあります。

VMTサービスアパートメントにおいても、入居にかかる初期費用として、家賃2ヶ月分の先払い（デポジット）が必要となります。

契約形態

ベトナムでは、不動産会社を介さずに、物件オーナーとの直接契約が認められています。そのため、直接契約ができるのであれば、仲介手数料は発生しません。

（※ただし、海外では、オーナーとの直接契約によりトラブルが発生する事例もあります。直接契約は自己責任のもと、Chienさんのような信頼できるオーナーとのみ結びましょう・・・！）

オーナーのChienさん曰く、VMTサービスアパートメントも、直接契約ウェルカムとのことです。

契約期間

VMTサービスアパートメントは、空き状況にもよりますが、出張者の短期・長期宿泊も受け入れているそう。

そのため、入居者に対して原則的な契約期間の定めがあるわけではありません。週、月、年単位・・・どんな契約期間の希望であれ、できる限りの範囲で相談に応じるとのことです。

お問い合わせについて

VMTサービスアパートメントは、日本人単身者の間で大人気の賃貸物件となります！常時稼働率が高く、「空きがあればラッキー」と言われているほど！

早い者勝ちとなりますので、お問い合わせはお早めにされるのをオススメします！

HORIMI夫（駐在員）

僕の場合は、ベトナム赴任が決まってすぐにVMTの存在を知って、入居開始2ヶ月前からChienさんとのやりとりを開始しました！
そして、1ヶ月前に最終空き確認をしたところ、残り1部屋しか残っていないということだったので、Chienさんには「内見は不要です！ホーチミンに到着次第、3日間だけトライアル入居させてもらませんか？それで問題がなければ、そのまま入居します！」という意思をしっかりと伝えました！

東南アジア圏の場合、外国人向けサービスアパートメント市場はとても動きが早いので、初動と決断の早さが超重要です！

Chienさん

ありがたいことに、VMTは稼働率が高い状況なので、1〜2ヶ月前からお問い合わせいただけるとご案内がしやすいです。

また、日本の方々の傾向として、ホーチミン到着後に色々な物件を内見され比較検討のうえで決めようとされるのですが・・・そのスピード感だと空きをご用意するのは難しい状況です。

HORIMI

ホーチミン赴任が決まったら、まずは「サービスアパートメントにするのかコンドミニアムにするのか」を早急に決めて、サービスアパートメント入居が希望ならば、なる早で動いた方が良さそう！VMTの場合は特に！ですね！

ちなみに、コンドミニアムは圧倒的部屋数を誇るので、中心部1区から離れたり、予算を上げたりできるのであれば（月家賃1,500USドル以上）、ホーチミン到着後の住まい探しでも、空きは十分にあると思います。
ただし、月家賃1,500USドル以内に抑えたいのであれば、コンドミニアムの場合でも限りがあるので、急いだ方がベターです！

まとめ

今回は、『VMTサービスアパートメント』についてご紹介いたしました！

VMTサービスアパートメントは、ホーチミン市1区のグエンティミンカイ通り（1区中心部のオフィス街・日本人街へのアクセス◎）に位置する、単身日本人向けの賃貸住宅。日本人入居者への配慮が行き届いた設備・サービスに定評があります。

また、オーナーのChienさんは、日本人の生活様式を熟知されており、入居者の暮らしを全面的にサポートされている点も魅力の一つとなっています。

VMTサービスアパートメントは人気物件ゆえ、入居を検討されている方は、お早めにお問い合わせを〜！

お問い合わせ先情報は、以下にまとめているのでご参照ください。

VMTサービスアパートメント　概要

住所	Hem 18A/34 Nguyen Thi Minh Khai St, Da Kao Ward, Dist. 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
竣工年	2019年
階数	8階建（ヨーロッパ式）
TEL	+84 (0)91 391 6032（オーナー直通）
Email	vmtapartment@gmail.com / chienvu@gmail.com
WEB	WEB・Facebook・YouTube

※上記は、HORIMIが取材した2024年3月時点の内容です。実際の内容とは異なる場合がありますので、ご了承ください。

※最新情報については、VMTサービスアパートメントに直接お問い合わせいただきますようお願い申しあげます。

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【VMTサービスアパートメント】ホーチミン単身赴任者に大人気の日本人向け賃貸住宅！掃除洗濯付きで入居者のベトナム生活を全面サポート！

VMTサービスアパートメント 場所

立地

周辺環境

グエンティミンカイ通り

『ヘム18A』の様子

1区中心部へのアクセス

オフィス街

日本人街（レタントン）

VMTサービスアパートメント 館内設備

エントランス

ロビー階

廊下・階段

客室（2階〜7階）

参考：1LDK(40㎡)

指紋認証式ドアロック

リビング＆ダイニング

キッチン

ベッドルーム

バスルーム

バルコニー

その他の部屋タイプ

屋上階

地下階

補足情報：公式YouTubeにて内見動画配信中！

VMTサービスアパートメント サービス

ハウスキーピング

クリーニング＆リネン・タオル交換＆アメニティ補充

洗濯

24時間体制の警備サポート（三交代制で常駐）

ウォーターサーバー

オーナーによるLINEお問い合わせサポート

その他付帯の無料サービス

補足情報：館内設備・サービスは今後もアップデート予定！

VMTサービスアパートメント 契約時の注意点

月額家賃について

契約内容について

初期費用

契約形態

契約期間

お問い合わせについて

まとめ

VMTサービスアパートメント 概要

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